ATIVO AGRÍCOLA E IMOBILIÁRIO ESTRATÉGICO NO PARANÁ: 115 ALQUEIRES COM ALTO POTENCIAL DE LOTEAMENTO

BETO IMÓVEIS APRESENTA: OPORTUNIDADE COM LOGÍSTICA PREMIUM E VERSATILIDADE DE INVESTIMENTO

A Beto Imóveis selecionou uma propriedade de raridade logística e estratégica no estado do Paraná. Localizada a apenas 40 km de Maringá, este ativo de 115 Alqueires (aprox. 278 Hectares) destaca-se pela sua tripla aptidão: excelente desempenho agrícola, potencial hídrico para irrigação e uma localização urbana que permite o desenvolvimento de loteamentos residenciais ou comerciais de alto valor.

POTENCIAL PRODUTIVO E APROVEITAMENTO DE SOLO

Um ativo pronto para gerar rentabilidade imediata e segurança produtiva:

• Área Total: 115 Alqueires.

• Área de Plantio: 101 Alqueires consolidados em lavoura, com solo de alta fertilidade.

• Recursos Hídricos: Possui 1 km de margem com o Rio Ivaí, garantindo abundância de água para irrigação e valorização paisagística.

• Infraestrutura: Casa sede funcional e barracão para máquinas e insumos.

DIFERENCIAL LOGÍSTICO E IMOBILIÁRIO (O GRANDE ATIVO)

A propriedade está posicionada em um dos eixos rodoviários mais importantes da região:

• Localização Estratégica: Às margens do asfalto, a menos de 2 km do centro urbano local.

• Conectividade: Possui mais de 1 km de beira de pista nos dois lados da rodovia, além de confrontar com dois asfaltos diferentes (frente e fundo do lote).

• Potencial Urbano: Dada a proximidade com a cidade e a frente para rodovias, a área possui altíssimo potencial para loteamento, transformando o valor agrícola em valor de metro quadrado urbano.

SEGURANÇA JURÍDICA E CONDIÇÕES COMERCIAIS

Propriedade estruturada para negociação imediata, com flexibilidade para investidores que buscam expansão para o Centro-Oeste:

• ✅ Documentação: 100% OK, pronta para transferência.

• Valor do Investimento: 450.000 Sacas de Soja.

• Destaque Especial: Proprietário aceita permuta como parte de pagamento por fazenda no Mato Grosso (MT), facilitando a transição de investidores que buscam escala no MT.

Para abertura de protocolo de negociação, análise de viabilidade para loteamento e agendamento de visita técnica, entre em contato:

• Whatsapp: 22 99102-0965

• E-mail: contato@betoimoveisfazendas.com.br

• BETO IMÓVEIS: Inteligência imobiliária conectando investidores paranaenses às melhores janelas de oportunidade no Mato Grosso.