ATIVO AGRÍCOLA DE ALTA PERFORMANCE NO NOROESTE DO PARANÁ: 473 HECTARES COM INFRAESTRUTURA E MAQUINÁRIO COMPLETO

BETO IMÓVEIS APRESENTA: OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA DE PORTEIRA FECHADA EM REGIÃO CONSOLIDADA

A Beto Imóveis selecionou uma das propriedades mais produtivas e tecnologicamente estruturadas do Noroeste do Paraná. Com uma área total de 473 Hectares (aprox. 195 Alqueires Paulistas), esta fazenda representa a combinação perfeita entre solo de alta qualidade, topografia privilegiada e um parque de máquinas de última geração. Localizada a apenas 22 km da Cooperativa Cevalle, o ativo oferece uma logística de escoamento e armazenagem incomparável.

POTENCIAL PRODUTIVO E APTIDÃO AGRÍCOLA

Um ativo pronto para gerar rentabilidade imediata com foco em grãos e mandioca:

• Área de Plantio: Potencial total de aproximadamente 400 alqueires agricultáveis (considerando áreas já em soja e áreas em fase final de preparo).

• Topografia: 100% plana, fator determinante para a máxima eficiência da mecanização e baixo custo operacional.

• Produtividade de Elite: Histórico sólido com expectativa entre 170 e 200 sacas de soja por alqueire.

• Clima: Regime hídrico favorável com média anual de 1.550 a 1.600 mm, garantindo estabilidade para safra e safrinha.

PARQUE DE MÁQUINAS E TECNOLOGIA (INCLUSO NA PORTEIRA FECHADA)

A fazenda é entregue com uma frota moderna (modelos 2020 a 2023), reduzindo a necessidade de CAPEX inicial:

• Tratores: John Deere 6210M (2022), Massey Ferguson 7318 (2 unidades 2023), MF 4707, MF YM6713 e New Holland T6.110.

• Plantio e Colheita: Plantadeiras Kuhn (Prime e PG Extra) e John Deere 1100; Plataformas Draper 25 pés (2022).

• Pulverização e Apoio: Pulverizador Kuhn Boxer (2020) e Tanque de combustível inox de 15.000 litros.

INFRAESTRUTURA E LOGÍSTICA

• Construções: 04 imóveis em alvenaria (sede e casas de funcionários), barracão principal para máquinas e galpões de apoio.

• Segurança: Propriedade totalmente cercada e organizada.

• Logística: Acesso imediato a centros de recebimento de grãos, facilitando a comercialização.

ESTRUTURA FINANCEIRA E CONDIÇÕES

Esta operação apresenta uma estrutura de pagamento facilitada e possibilidade de assunção de passivo:

• Valor Total do Investimento: R$ 80.000.000,00 (Oitenta milhões de reais).

• Composição do Negócio: * Aporte Direto: R$ 40.000.000,00 (com possibilidade de parcelamento em 1+2).

  • Dívidas Estruturadas: R$ 40.000.000,00 em dívidas ativas junto a instituições financeiras (sujeito a assunção/negociação).

Para abertura de protocolo de negociação (NDA), acesso ao inventário detalhado e agendamento de visita técnica (mediante carta de visita assinada), entre em contato:

• Whatsapp: 22 99102-0965

• E-mail: contato@betoimoveisfazendas.com.br

• BETO IMÓVEIS: Inteligência imobiliária conectando investidores institucionais às melhores oportunidades do agronegócio paranaense.