OPORTUNIDADE DE ARRENDAMENTO AGRÍCOLA EM SINOP/MT: 7.000 HECTARES COM ESTRUTURA COMPLETA E ARMAZÉM NOVO

BETO IMÓVEIS APRESENTA: ARRENDAMENTO ESTRATÉGICO NO CORAÇÃO DA PRODUÇÃO MATO-GROSSENSE

A Beto Imóveis selecionou uma oferta de arrendamento de alto nível na prestigiada região de Sinop/MT. Esta propriedade de 7.000 hectares em produção representa uma oportunidade ímpar para grupos agrícolas que buscam escala imediata em uma área com logística consolidada, solo apto para soja, milho e algodão, e uma estrutura de pós-colheita recém-instalada.

POTENCIAL PRODUTIVO E QUALIDADE DO ATIVO

Área consolidada e pronta para o plantio de safra, safrinha e culturas de alto valor:

• Área em Produção: 7.000 Hectares já em lavoura.

• Aptidão: Solo com teor de argila entre 18% e 30%, aliado a um índice pluviométrico de 2.200 mm, ideal para o cultivo de algodão e grãos.

• Topografia: Plana, permitindo total mecanização e eficiência operacional.

• Logística: Localizada a 130 km de Sinop (sentido Juara) e a apenas 8 km do asfalto.

INFRAESTRUTURA DE ELITE (INCLUSA NO CONTRATO)

Diferencial competitivo com estrutura de armazenamento de última geração:

• Armazenagem: Armazém Novo com capacidade para 330.000 sacas.

• Processamento: Secador de alta performance de 200 toneladas/hora e balança rodoviária.

• Apoio Operacional: Barracão para máquinas, barracão de insumos e energia trifásica instalada.

• Habitação: Casa sede, alojamento para funcionários e cantina.

CONDIÇÕES DO CONTRATO E VALORES

A operação prevê um contrato de longo prazo com investimento inicial em infraestrutura:

• Prazo de Arrendamento: 12 anos.

• Valor do Arrendamento: 15 sacas de soja + 8 sacas de milho por hectare.

• Condição Especial (Armazém): O arrendatário deverá assumir 07 parcelas anuais referentes ao armazém. Após este período, o uso da estrutura de armazenagem será gratuito até o final dos 12 anos de contrato.

• Valores das Parcelas (Cronograma Estimado): De acordo com registros financeiros, as parcelas anuais evoluem de aproximadamente R$ 2,42 milhões em 2027 até R$ 3,96 milhões em 2033.

• Comissão de Intermediação: 03 sacas de soja por hectare, pagas pelo arrendatário.

Para abertura de protocolo de negociação, análise das matrículas e agendamento de visita técnica para due diligence, entre em contato:

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• E-mail: contato@betoimoveisfazendas.com.br

• BETO IMÓVEIS: Inteligência imobiliária conectando grandes grupos às melhores janelas de plantio do Brasil.