OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA EM DIVINÓPOLIS/TO: 1.741 HECTARES COM SELO DE QUALIDADE E NEGOCIAÇÃO BTG

BETO IMÓVEIS APRESENTA: ALTA PERFORMANCE AGRÍCOLA NO CORAÇÃO DO TOCANTINS

A Beto Imóveis selecionou um ativo de excelência no promissor cenário agrícola de Divinópolis/TO. Esta propriedade de 1.741 hectares destaca-se por ser uma área consolidada, com quase uma década de histórico produtivo em lavoura, oferecendo segurança operacional e alto potencial de valorização. O grande diferencial reside na modalidade de venda, sendo um ativo 100% negociado diretamente com o Banco BTG, o que garante transparência e agilidade no processo.

POTENCIAL PRODUTIVO E APTIDÃO DE SOLO

Um ativo pronto para a agricultura de precisão e pecuária intensiva:

• Área Total: 1.741 Hectares.

• Área Consolidada: 1.080 hectares abertos, sendo que 970 hectares já estão em lavoura há mais de 10 anos.

• Solo e Topografia: Solo de cerrado com teor de argila entre 12% e 25%. Relevo de plano a levemente ondulado, sendo 100% mecanizável.

• Janela de Plantio: Região privilegiada que permite até 2 safras por ano, maximizando o ROI (Retorno sobre Investimento).

• Tecnologia: Possibilidade real de instalação de pivô central para otimização hídrica.

RECURSOS HÍDRICOS E CLIMA

• Abundância de Água: Propriedade riquíssima, contando com nascentes internas, represas e rio na divisa, essencial para projetos de irrigação e dessedentação animal.

• Pluviometria: Índice pluviométrico sólido de 2.000 mm/ano, proporcionando estabilidade para as principais culturas de grãos.

INFRAESTRUTURA E LOGÍSTICA PRIVILEGIADA

A fazenda está inserida em um polo agrícola consolidado e estrategicamente próximo a insumos:

• Logística: Apenas 25 km da cidade e, um fator crucial para o custo de produção, apenas 14 km da fonte de calcário.

• Estrutura Operacional: Casa sede, casas para funcionários, barracão para maquinário, curral completo e energia elétrica instalada.

• Reserva Legal: 35% de reserva + APP, em total conformidade com a legislação ambiental.

VALOR DE INVESTIMENTO E CONDIÇÕES

Ativo estruturado para investidores que buscam segurança bancária e produtividade imediata:

• Localização: Divinópolis – TO.

• Valor do Investimento: R$ 45.000.000,00 (Quarenta e cinco milhões de reais).

• Negociação: Canal direto com o Banco BTG.

Para abertura de protocolo de negociação, acesso ao dossiê jurídico e agendamento de visita técnica, entre em contato:

• Whatsapp: 22 99102-0965

• E-mail: contato@betoimoveisfazendas.com.br

• BETO IMÓVEIS: Inteligência imobiliária conectando investidores aos melhores ativos bancários e produtivos do Brasil.