MEGA ATIVO IRRIGADO EM JUSSARA/GO: 1.017 ALQUEIRES COM 40 PIVÔS E 3 COLHEITAS ANUAIS

BETO IMÓVEIS APRESENTA: O ÁPICE DA TECNOLOGIA HÍDRICA NO VALE DO ARAGUAIA

A Beto Imóveis selecionou uma das propriedades mais tecnológicas e produtivas do estado de Goiás. Localizada no município de Jussara/GO, esta fazenda de 1.017 Alqueires (4.926 Hectares) é uma verdadeira “fábrica de grãos“. Com um projeto hídrico audacioso e já outorgado, a propriedade se posiciona como um ativo de alto padrão, oferecendo segurança operacional e uma das maiores infraestruturas de irrigação do Brasil Central.

POTENCIAL PRODUTIVO E ENGENHARIA HÍDRICA

O grande diferencial deste ativo é a capacidade de desafiar a sazonalidade:

• Área Total: 1.017 Alqueires (Dupla Aptidão).

• Irrigação Consolidada: Atualmente com 21 pivôs em operação (mais de 1.400 hectares irrigados).

• Projeto de Expansão: Outros 19 pivôs em fase de instalação, totalizando 40 pivôs centrais.

• Performance: Média de 82 sacas de soja/ha e capacidade para até 3 colheitas anuais, maximizando o uso da terra.

• Recursos Hídricos: Rio margeando a propriedade (abastece 8 pivôs) e 03 grandes represas (abastecem 13 pivôs), com outorga liberada para o novo projeto.

INFRAESTRUTURA DE CLASSE MUNDIAL

A fazenda está equipada para operações de larga escala e logística executiva:

• Logística Aérea: Pista de pouso asfaltada dentro da propriedade.

• Energia Sustentável: Usina Solar própria, reduzindo drasticamente os custos operacionais da irrigação.

• Acomodações: Estrutura completa com 03 alojamentos climatizados, quitinetes para diretoria/suítes e cantina moderna com ar condicionado.

• Operacional: Barracão robusto para guarda e manutenção de maquinários.

DADOS TÉCNICOS E CLIMA

• Solo: Teor de argila de 25% em ascensão.

• Pluviometria: Excelente índice entre 1.600 a 2.000 mm/ano.

• Altitude: 360 metros, com topografia predominantemente plana, facilitando a mecanização total.

ESTRUTURA DA TRANSAÇÃO (OPORTUNIDADE DE ALAVANCAGEM)

Negociação estratégica para investidores com capacidade de reestruturação de dívida:

• Status Financeiro: Fazenda com 100% de dívidas bancárias (Santander, HSBC e Bradesco).

• Condição de Venda: O proprietário entrega a fazenda para quem assumir integralmente as dívidas e combinar o saldo direto com ele.

• Valuation Estimado: Entre R$ 280.000.000,00 e R$ 310.000.000,00.

• Flexibilidade: Possibilidade de parcelamento em até 10 anos.

Para abertura de protocolo de negociação (NDA), acesso ao dossiê de dívidas e outorgas, e agendamento de visita técnica, entre em contato:

• Whatsapp: 22 99102-0965

• E-mail: contato@betoimoveisfazendas.com.br

• BETO IMÓVEIS: Inteligência imobiliária conectando investidores a grandes reestruturações e ativos de alta performance no agronegócio.